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公布!全国58城房价上涨?淮安热门小区涨跌榜出炉!

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发表于 2019-2-27 15:45:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
突发!全国 58 城房价上涨!
南京 8 盘突破限价卖房,最高超出红线 1.6 万 /㎡;杭州 6 盘涨价卖房,有盘涨价 4500 元 /㎡;无锡某盘一夜直涨 3200 元 /㎡,还有 4 盘集中涨价卖!
全国 21 城调控松绑,楼市的春天来了??
一、刚刚公布!
全国 58 城房价上涨
近日国家统计局发布了最新全国 70 个大中城市的商品住宅销售价格变动情况统计数据。


(新建商品住宅销售价格指数)


(二手房住宅销售价格指数)
新房方面,全国有 58 城房价环比上月保持上涨。二手房方面,全国也有 53 城房价环比保持上涨。


图片来源:网络
具体数据来看,北上广深四大一线城市中,北京上涨 0.6%,上海上涨 0.1%,广州上涨 0.9%。
全国 15 座热点城市,包括南京、武汉、合肥、成都等在内,共有 12 座城市房价在涨。其中,合肥的新房相比上月环比上浮 0.6%,二手房环比上月上涨 0.4%。


( 数据来源:国家统计局 )
二、杭州涨 4500/㎡,南京 8 盘突破限价
全国多城都在涨价卖房
从国家统计局公布的数据来看,房价上涨的城市远远大于房价下跌的城市。
确实,从楼市最近的表现来看,全国也有多城都在涨价卖房!
1
杭州:6 盘涨价卖房,有盘直涨 4500 元 /㎡
继绿城 · 沁园涨价 4500 元 /㎡卖房之后,今天杭州再次登上全国楼市头条。
9.8 万 /㎡的绿城运河宸园公布销售方案,首套房验资 1050 万元,二套房验资 2100 万元,打破了杭州以往的验资记录。
先是涨价卖房,再是 2100 万验资,杭州楼市已迎来一波小阳春。其实据数据不完全统计,截至目前,杭州一共有 6 个楼盘价格较上次开盘或者同区域同类型产品价格有了不少涨价,最高直涨 4500 元 /㎡。


(来源:杭州都市圈)
2
南京:8 盘突破限价,最高超红线 1.6 万 /㎡
近日,南京房产圈被这张涨价通知给刷屏!
鹭岛荣府青宁项目 2019 年 3 月 1 日期,原有 2% 优惠全部取消!换个算法来看,该盘的涨价幅度已经超过 2%!


不仅如此,最近一段时间,南京已有 6 大板块 8 个楼盘突破限价卖房。
其中,刚领销许的万科安品园舍,销许均价 5.4 万 -6.1 万 /㎡,最高超过区域限价红线 1.6 万 /㎡。


(来源:大胡子说房)
不仅如此,据南京当地媒体报道,春节过后,南京很多房东心态膨胀,突然不卖房,坐等涨价
一些板块的二手房成交价也是惊人,不断创下新高,这也让很多房主充满信心。


(图片来源:南京楼市)
3
无锡:某盘一夜涨价 3200 元 /㎡,还有 4 盘集中涨价
2019 年开年,无锡共有 5 家楼盘集中涨价,其中滨湖区的龙湖天璞新房,上涨的 1# 楼精装高层,涨价后精装均价卖到 2.35 万 /㎡。相比原价,一夜上涨 3200 元 /㎡。
除此之外,无锡还有 4 家楼盘集中涨价,其中滨湖区绿城风起和鸣涨价 1000 元 /㎡,梁溪区东岭锡上涨价 1000 元 /㎡,惠山区京投发展 · 无锡公园悦洋房上调 500 元 /㎡,惠山区龙湖天鉅涨价 500 元 /㎡。


4
燕郊:有二手房一夜暴涨 7 千 /㎡
近日,据主流媒体《华夏时报》的报道,"天洋城有个二手房,听说一夜涨了 7000 元。
燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者,燕郊的二手房一直都是在涨价,只是涨幅没有上面那么大而已。
5
厦门:新房成交环比暴涨 194%
相关数据显示,1 月 21 日到 1 月 27 日,厦门市住宅成交 238 套,成交面积达 31187㎡,环比暴涨 194%


这一周的厦门住宅均价,继续保持稳中有涨。成交均价 33389 元 /㎡,环比上涨 3%。
6
豫南:某房企所有在售房源价格上调 100 元 /㎡
某房企豫南区域公司宣布:2 月 19 日后 ( 农历正月十五 ) 全部在售房源涨价 100 元 /㎡!


7
蚌埠:多盘涨价卖,有房企价格全面上调 1%
安徽省内也有多个城市有楼盘宣布涨价卖!
比如蚌埠,某房企安徽公司就宣布,蚌埠所有在售房源,售价上调 1%,3 月 1 日就执行。


蚌埠楼盘涨价的案例还有很多。部分楼盘最新备案的房源,相比上一次,最高涨了 2864 元 /㎡。


三、淮安房贷利率下调,热门小区涨跌榜出炉!
政策上的松动之外,备受买房人关注的房贷利率也有重大变化。
融 360 报告监测数据显示,2019 年 1 月份,全国首套房贷款平均利率为 5.66%,环比上月下降 0.35%,为连续两月回落;同比上升 4.24%,去年 1 月首套房贷款平均利率为 5.43%。


淮安多家银行房贷利率降了
淮安楼市最新消息,淮安多家银行下调了房贷利率,有银行二手房首套贷款利率最低上浮仅 14%
目前首套房上浮 15% 在我市商业银行中已经相当普遍,建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、浦发银行、华夏银行、江苏银行等都按照该利率执行。


淮安二手房各城区挂牌价涨降幅度


据诸葛找房数据研究中心监测,本期主城五区(清江浦区,淮安区,淮阴区,文旅区,开发区)中部分区县出现微涨,涨幅不明显。同样下跌的区域跌幅也不太明显。整体淮安二房房房价趋于稳定。
二手房热门降价小区


数据显示,本期热门降价小区排名第一位的是文旅区生态新城绿地世纪城(12441 元 /㎡),有 22 套降价房源。排名第二的是清河区水渡口大道融侨华府(均价 9307 元 /㎡),有 14 套降价房源。
部分数据来源:诸葛找房等
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